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Avec Alco Ma Conciergerie, ne laissez pas vos questions sans réponse.
Notre service de conciergerie assure la visibilité de votre propriété sur les principales plateformes de réservation en location saisonnière que sont AirBnb et Booking ainsi que sur le site de la conciergerie.
Nous prenons en charge l’intégralité de la mise en ligne : photos réalisées par un professionnel, création des annonces, création du livret d’accueil, gestion des annonces, de la politique tarifaire, de la communication avec les voyageurs, du calendrier, des liens avec AirBnb et Booking, validation des profils locataires…
Votre bien immobilier est mis en valeur. Les locataires bénéficient d’une communication claire et réactive. Les prix sont ajustés au marché. La conciergerie veille à sécuriser au mieux les locations (dépôt de garantie, vérification d’identité). Vous avez l’esprit tranquille : Alco s’occupe de tout pour vous en toute transparence.
Ils doivent être rénovés et adaptés au marché de la LCD : pas d’affaires personnelles tout en étant complets et équipés, pour que les voyageurs se sentent comme chez eux ! L’emplacement est aussi déterminant.
Il est dans l’intérêt de tous (propriétaire, locataires et conciergerie) de maintenir l’appartement en bon état et de fournir un niveau de service de qualité.
Alco Ma Conciergerie vous libère de ces contraintes. Entourés d’une équipe de professionnels qualifiés, nous réalisons la gestion du linge, l’organisation des ménages, la mise en place de kits d’arrivée autonome, de kits d’accueil des voyageurs et la maintenance de l’appartement. La conciergerie assure un support permanent pour répondre aux questions des locataires et intervenir en cas d’incident.
Nous confier votre bien c’est déléguer en toute quiétude l’intégralité de la gestion locative de votre LMNP / LMP.
La première prise de contact se fait par téléphone puis la seconde en visitant le logement. Nous établissons le contrat et nous le signons, puis nous prenons en main l’appartement sur les plateformes par la création de l’annonce, puis la gestion classique.
Avec plaisir ! Chez nous, en 2023, nous avons eu une réelle dégradation, sur plus de 600 voyages effectués. C’est très peu, et nous intervenons rapidement avec nos équipes pour que tout soit en ordre rapidement.
Aucun frais ! Nous offrons la création de l’annonce et le reportage photos (d’une valeur globale de 600€). Notre rémunération se fait sur notre capacité à louer votre logement : système gagnant/gagnant !
Les voyageurs peuvent nous contacter sur les plateformes ou bien directement sur notre numéro de téléphone personnel. Nous répondons du mieux possible à chaque requête, pour garantir une expérience haut de gamme.
Le ménage est bien entendu compris tous les jours, week-ends et jours fériés compris, au même tarif qu’un jour normal.
La conciergerie est propriétaire du linge, et équipe tous ses logements avec.
Il s’agit de linge blanc et de haute qualité hôtelière. L’avantage d’un hôtel tout en bénéficiant du confort d’un appartement privé.
Dès signalement d’une anomalie par un prestataire de nettoyage, nous contactons nos artisans partenaires qui interviennent très souvent dans la journée. Résultat : appartement prêt pour les voyageurs suivants !
Notre expérience nous permet de gérer vos logements comme s’il s’agissait des nôtres. Nous intervenons rapidement et avec efficacité et les propriétaires ne sont sollicités qu’en cas de décisions financières importantes.
Cela dépend du type de logement, de l’emplacement , de sa qualité… Pour un logement dans nos standards, nous visons entre 1,8 et 3x en termes de loyer par rapport à une location classique !
Très variable selon le type de logement, sa ville, la saisonnalité notamment. Nous basons toutes nos prévisions et estimations sur un remplissage à 60%, ce qui est conservateur et souvent dépassé.
Nous travaillons avec des logiciels nous permettant d’ajuster les prix tous les jours en fonction de la demande, des événements, de la période de l’année… C’est très pratique et cela représente une réelle plus-value pour un particulier n’ayant pas accès à ce type de produits.
Nous sommes une dizaine sous contrat aujourd’hui :
Alco Ma Conciergerie propose une gestion immobilière haut de gamme, privilégiant l’expérience des voyageurs et une qualité de service irréprochable. Notre approche se distingue par :
Du Lundi au Vendredi
de 9h à 17h
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